小花柄×ストライプのパイピング。肌に優しいコットン素材のブランケット【日本製】【お昼寝ケット】 アニック・ベビー綿毛布

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2475円

小花柄×ストライプのパイピング。肌に優しいコットン素材のブランケット【日本製】【お昼寝ケット】 アニック・ベビー綿毛布

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提携企業

プロパティアクセスは国内・国外不動産の双方に精通しています

不安が尽きない海外不動産取引を透明性と専門性をもってアドバイスをするために正しい情報配信、質の高いコンサルティング、売却までの戦略実行を行います

日本人が海外不動産を通じて豊かになれるようサポートします

サービスを2分でご紹介

セミナー

02日19日(土) - 02日19日(土)

【都心/駅近】弊社専任、2月最新の割安リセール案件のご紹介【フィリピン】
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02日12日(土) - 02日12日(日)





【色】 ピンク/ベージュ/ブルー

【素材】綿100%
【サイズ】 85×110センチ

[日本製:UFオリジナル製品]

※タンブラー乾燥はお避け下さい

※お使いのパソコン環境等により、商品の色目が若干異なる場合がございます。 ご了承の上お買い求めください。

ギフトラッピング

【野村不動産】日本デベロッパーの新たな取組み、マニラ案件のご紹介」
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02日05日(土) - 02日05日(土)

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01日29日(土) - 01日29日(土)

【2022年1月最新】弊社専任、お預かり物件のご紹介【フィリピン】
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

【公式】ベルメゾンママ 市場店 【ベルメゾン】 柄ポケット付き サロペット 風前開き カエル ロンパース 「グリーン」 ◆ 60 70 80 ◇ ベビー服 男の子 ボーイズ ベビー用品 出産祝い ギフト プレゼント カバーオール【メーカー在庫あり】 NBS バイクパーツセンター ハーフヘルメット ダックテール 白 XLサイズ(61-62cm) 711801 JP店洗える BOX ボックスシーツ 防水パッド 高齢者 介助 介護ベッド 敷き 敷パッド おねしょシーツ 黄色 お漏らし 失禁 在宅 施設 業務用 洗い替え ペットシーツ コットン100% 吸水速乾 防水シーツ(ボックスタイプ) 介護用 100×200cm×30cm シングルサイズ シングル敷布団 シングルベッド用 ベビークリーム(イエロー) 無地 円周ゴム付き パイル生地 綿100%un doudou 送料無料繋げるだけで暖かくなる!寒い日におすすめ電気クッション USBウォーマー クッション ヒータークッション USB 座布団 暖かい かわいい あったか グッズ 寒さ対策 オフィス テレワーク ホット ヒーター おしゃれ 椅子 足 腰 お尻 背もたれ あったかグッズ 電気 ホットクッション ホットマット 電気マット ウォーム USB暖房銘菓「ゴーフル」を食べやすいひとくちサイズにしました。 プレゼント プチギフト 詰め合わせ 個包装東京風月堂 ゴーフレットミニ缶6枚入スイーツ お菓子柔らかく耐久性のある生地を使用、職人が職人のために作った作業着。 作業服のタキヤマ 博多鳶 エクストラデカタンク タンクズボン ニッカポッカ ボンタン 鳶服 ワークパンツ ワークウェア 作業服 作業着 タキヤマ ht-et0105s歯周病・虫歯予防に予防歯科先進国スウェーデン製のTePe歯ブラシ テペ TePe 歯ブラシ ノバ ミディウム 歯周病の方におすすめ 2本女性用のカジュアルな短めネクタイ。 ショートネクタイ 98227 レディス 制服 飲食店 ユニフォーム ボンユニ ボストン商会
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シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

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セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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