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提携企業

プロパティアクセスは国内・国外不動産の双方に精通しています

不安が尽きない海外不動産取引を透明性と専門性をもってアドバイスをするために正しい情報配信、質の高いコンサルティング、売却までの戦略実行を行います

日本人が海外不動産を通じて豊かになれるようサポートします

サービスを2分でご紹介

セミナー

02日19日(土) - 02日19日(土)

【都心/駅近】弊社専任、2月最新の割安リセール案件のご紹介【フィリピン】
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02日12日(土) - 02日12日(日)






こちらの商品は1袋単位での販売となります。
[規格]200g
レモンカット5mm。完熟したレモン外皮を砂糖に漬けじっくりと熟成させたレモンピールです。
焼き菓子やパン作りなどにご使用頂けます。
【原材料名】レモンピール、砂糖、洋酒、水飴、香料
【野村不動産】日本デベロッパーの新たな取組み、マニラ案件のご紹介」
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02日05日(土) - 02日05日(土)

【月額3万円台〜】初めての海外不動産投資 今おすすめしたい1000万円台案件3選
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01日29日(土) - 01日29日(土)

【2022年1月最新】弊社専任、お預かり物件のご紹介【フィリピン】
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

モイストタイプ追加 【選べる2本セット・送料無料】コーセー メイク キープ ミスト EX 85mlメディア・SNSで話題沸騰中!スイーツブランドtoroa(トロア) とろ生ガトーショコラ 1本 340g 送料無料 チョコレートケーキ 誕生日 高級 お取り寄せ スイーツ ギフト 洋菓子 グランプリ テレビ toroa 【常温商品との同梱不可】ボリュームたっぷり!補充セットとしても最適です。 おもちゃ レゴ lego エデューケーション たのしい基本ブロックセット 1000ピース【メーカーより直送】Sunruckポータブル水洗トイレピストンポンプ式21LSR-PT4521野外緊急時水洗式持ち運び災害介護リハビリ旅行アウトドアキャンプドライブ介護福祉非常 【メーカーより直送】Sunruck ポータブル水洗トイレ ピストンポンプ式 21L SR-PT4521 野外 緊急時 水洗式 持ち運び 災害 介護 リハビリ 旅行 アウトドア キャンプ ドライブ 介護 福祉 非常 キャンプ レジャー アウトドア お年寄り 高齢者 介助 持ち運び 車中泊 トイレ新素材 アメリカ生まれ スタッシャー シリコン バッグ サンドイッチ Mサイズ 13色 エコ 保存 容器 袋 キャンプ アウトドア キッチン おしゃれ 人気 ギフト プレゼント インスタ映え 最大2000円OFF 2/19~2/22 限定クーポン!【メール便送料無料】スタッシャー シリコンバッグ stasher サンドイッチ Mサイズ 13色 シリコーンバッグ 電子レンジ オーブン 食洗機 エコ 容器 袋 キャンプ おしゃれ 誕生日プレゼント チョコレート作り丁番ドクター S 丁番起こし 土牛産業 01941☆送料込みのお値段です☆赤ちゃんの入浴をサポートする補助ネットです。 【送料無料】ふんわりバスネット《新生児用/赤ちゃん/沐浴/ベビー用品/ベビーバス用/補助ネット》【あす楽対応・在庫限り!】 愛知電機VVFケーブル 1.6X2C100m巻き写真はイメージです。
脂の乗った秋鯖の特大サイズのみを使用 【送料無料 商品との同梱がおすすめ】 大トロしめ鯖 冷凍便 さば 鯖 栄養 同梱 おうちご飯 家飲み 酒の肴 お寿司 海鮮 ギフト ”大トロしめ鯖”フィンランドのドッグブランド【Hurtta】【フルッタ】・ウォーリアハーネス 40~60サイズチャイルドシート 新生児 回転式 ベッド 幌 isofix / アップリカ(Aprica) / フラディア グロウ ISOFIX セーフティープラス プレミアム フラディア グロウ ISOFIX セーフティープラス プレミアム(1台)【アップリカ(Aprica)】[チャイルドシート 新生児 回転式 ベッド 幌 isofix]【SALE】 プリシラ オイルスプレーSP ウィッグ用お手入れアイテム【ウィッグ・ウイッグ・かつら・つけ毛・ケアアイテム・PRISILA】 | お手入れ 簡単 ケア用品 長持ち ウィッグ専用ボリュームたっぷり!補充セットとしても最適です。 おもちゃ レゴ lego エデューケーション たのしい基本ブロックセット 1000ピースパワーストーン 天然石 お清め浄化セット パワーストーン 浄化セット選べる さざれ石 200g 水晶ポイント ガラスボール水晶 ラブラドライト モリオン アメジスト タイガーアイ アクアマリン シトリン ラピスラズリ レディース メンズ 勝負 恋愛 天然石 【送料無料】 【ネコポス不可】アンパサンド 2021新作 キッズ ジュニア パンツ 下着 女の子 ショーツ 4枚以上送料無料!最大10%OFFクーポン配布中【Ampersand アンパサンド 女の子 パンツ 女児 柄ショーツ チェック 花柄 ボーダー フルーツ柄 100cm-140cm】[2021 新作 ampersand キッズ パンツ 下着 柄パンツ 綿100% ジュニア 子供 肌着 おしゃれ 保育園 幼稚園 小学生]縁起の良いお花の長寿梅 信楽焼 祝い鉢 盆栽 梅 かわいい 花 長寿梅 ミニ盆栽 ミニ長寿梅 入門 初心者向け 鉢植え 信楽焼 祝い鉢 受皿付き お祝い 母の日 敬老の日 誕生日 贈り物 ギフト プレゼント 無料ラッピング メッセージカード 花盆栽 bonsai ボンサイ ぼんさい 盆栽妙

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

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セレクション物件

【フィリピン・セブ マクタン】Aruga Resort & Residences|アルーガ・リゾート&レジデンス|リゾートコンドミニアム

₱16,015,306

最高のリゾートホームを求めて、飛行機に乗りたった4時間少し。ホテルだけでは味わえない自分仕様のオーシャンビューフロント計画

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【フィリピン・オルティガス】Empress At Capitol Commons エンプレス At キャピトルコモンズ|コンドミニアム

₱10,000,000

東京のららぽーと豊洲もびっくりの駅前タワマンプロジェクト。60階近いタワーマンション群の中で、最も駅に近いタワマンはこれ

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【フィリピン・オルティガス】The Grand Midori Ortigas ザ・グランド・ミドリ・オルティガス|高層コンドミニアム

₱8,380,000

ジャパニーズモダンなタワーマンション「グランドミドリシリーズ」。丹下都市建築設計デザイン×オリックスという日本チームで品質も折り紙付きです

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投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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